Terreno con unità collabenti e volumetria rimodulabile

Situato strategicamente a pochi passi dalla stazione della metropolitana di Caracalla, con collegamento diretto al centro di Cagliari e al Policlinico Universitario di Monserrato, questo immobile rappresenta un’opportunità eccezionale di riqualificazione in una delle aree residenziali più connesse del Sud Sardegna.

-A soli 15 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Cagliari Elmas "Mario Mameli" – un vantaggio cruciale per acquirenti internazionali o per chi valuta investimenti a reddito nel breve termine.

-Caratteristiche Principali:
-Volume edificabile adattabile – Ideale per progetti residenziali, di locazione o riqualificazione su misura.

-Grazie a uno studio tecnico approfondito, è stata ricalcolata una volumetria residenziale di ben 1.849,36 m³ (rispetto ai precedenti 804,67 m³), sfruttabile e rimodulabile in base alle esigenze progettuali: nuove costruzioni, interventi di recupero, riconversione o sviluppo abitativo. Le potenzialità sono concrete e adatte sia a operatori del settore che a investitori privati.

A pochi passi dalla metropolitana, con collegamento diretto a Piazza Repubblica e al polo medico/universitario di Cagliari
-A 5 minuti a piedi dalla Piscina Comunale “G. Sicbaldi”
Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con scuole, supermercati, servizi sanitari e altro nelle immediate vicinanze
Collegamento rapido con l’aeroporto – perfetto per uso internazionale o affitti brevi
Posizione ideale per progetti di rigenerazione urbana o nuovi concept abitativi

-Perfetto per:

Investitori alla ricerca di una crescita sicura nel mercato emergente sardo

Architetti e sviluppatori in cerca di un terreno con potenzialità progettuali flessibili

Acquirenti internazionali interessati a una seconda casa con accesso facilitato tutto l’anno

Chi punta a reddito da locazione, rivolgendosi a studenti o personale ospedaliero in zone ad alta domanda

-Vantaggi della Posizione:
Collegamento diretto in metro con Piazza Repubblica e il centro storico di Cagliari
A pochi minuti dal Policlinico Universitario e dalla Facoltà di Medicina
A 15 minuti in auto dall’Aeroporto di Cagliari Elmas (Mario Mameli)
Vicino ai principali servizi urbani e alle più belle spiagge della Sardegna